Maison de 113 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mailly-le-Château

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Joli pavillon à Mailly-le-Château, au calme.

Découvrez ce pavillon de 113 m² situé dans le charmant village de Mailly-le-Château. Sur 2 niveaux, 3 chambres, une cuisine aménagée avec ouverture sur la pièce de vie, une véranda coursive, un grenier isolé et aménagé, un garage et une terrasse ensoleillée, ce pavillon offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

Caractéristiques Principales
Superficie : 113 m²
Étages : 2
Chambres : 3 chambres spacieuses
Cuisine : Cuisine donnant sur la véranda et le salon, idéale pour les repas en famille
Garage : indépendant et privatif sur le terrain.
Extérieur : Terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air ainsi qu'environ 800 m2 de terrain.

Avantages et Potentiels :
Ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale, il ne reste plus qu'à le mettre à vote goût. Les pièces lumineuses et bien agencées créent un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, ce logement peut se prêter à la division avec une partie indépendante, permettant la location saisonnière de type Airbnb.

Chauffage : individuel au gaz, assurant un confort optimal en toute saison.

Localisation : Parfait pour les amateurs de ballade, situé dans un secteur calme, ce pavillon est à proximité des commerces locaux, facilitant le quotidien.
épicerie, boulangerie, salon de coiffure, garage / réparation automobile, électricien, maçon, école primaire, bibliothèque, salle des fêtes, EHPAD, agence postale ainsi qu'un terrain de sport pour les activités sportives et récréatives.

Charme : Ce pavillon saura vous séduire par sa disposition et son potentiel.

Conclusion
Laissez-vous charmer par ce pavillon, alliant caractère et modernité. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un foyer à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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