Lucy-le-Bois : Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIF ! LUCY LE BOIS (89200) PRIX DE VENTE : 120.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Lucy-le-Bois, et à 10min d'Avallon.Ensemble de bâtiments comprenant une maison d'habitation, écurie, grange, bucher et maison ancienne (possibilité de la rendre habitable.)En ce qui concerne la maison d'habitation : possibilité d'entrée par la véranda ou par la rue, cuisine aménagée, petit salon avec chambre en enfilade (avec placards intégrés), salle d'eau, WC et chaufferie.A l'étage (tout parquet bois) : escalier bois donnant accès à un couloir desservant 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.Terrain clos fermé par un portail.Nombreuses dépendances comprenant écurie, grange, bûcher, et une petite maison à rénover à côté.Point de vue technique : menuiseries doubles et simples vitrages, isolation laine de verre, chauffage fuel, tuiles mécaniques en bon état sur tous les bâtiments.DPE : Classe G GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 670 euros et 3 670 euros par an. Audit énergétique disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.