Ligny-le-Châtel : Maison 4 chambres de 176 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Hélène Rodrigues vous propose : ** MAISON DE VILLE DE CARACTERE **

Vous rêvez d'une maison ancienne de caractère au charme authentique ?
Vous êtes à la recherche d'un lieu ou les matériaux nobles racontent une histoire ?

Cette maison est la Votre !

Idéalement située au cOEur du village convoitée de Ligny le châtel, vous bénéficierez d'une qualité de vie rare.
A proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, tout se fera à pied !

Ce bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements modernes et performants ainsi qu'un bâti sain et durable.

L'entrée principale sur rue typique des maisons de ville dessert l'espace du rez-de-chaussée composé :

- d'un bureau lumineux et fonctionnel pouvant devenir une chambre permettant une vie de plain pied
- d'un salon accueillant avec une cheminée décorative
- d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec sa cheminée, idéale pour une vie familiale chaleureuse
- d'une salle d'eau avec wc compact et pratique
- d'un accès à l'espace extérieur

Au 1er étage, un palier dessert :

- une salle d'eau avec wc séparé
- une chambre avec dressing
- une chambre avec placard de rangement
- une chambre palière pouvant servir d'espace lecture/détente/salle de jeux
- une cinquième chambre majestueuse pouvant offrir un espace confortable privilégié
- une troisième salle d'eau récente et moderne

Un 2eme étage offre 120m2 de combles aménageables.

L'espace extérieur accessible par le porche coté rue, par le rez-de-chaussée mais également par un portillon vous offre 434m2 d'intimité, de verdure et d'évasion.

Le stationnement est également possible puisque le porche et l'appentis accueillent jusqu'à 4 véhicules.

Les bricoleurs seront aussi comblés grâce à un vaste atelier.

Les amateurs de vins ne seront pas oubliés grâce à une splendide double cave voutée !

En résumé, TOUT Y EST !!!

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr