3 pièces de 130 m² - Proche commerces - Joigny

iad France - Carine Noury vous propose : Situé au cOEur du quartier historique de Joigny, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 130m2 environ. Il se compose d'un local commercial, d'un appartement de type T2 de 38,13m2 environ, d'un studio de 43,28m2 environ, et d'une cave voûtée, offrant ainsi un potentiel locatif attractif.

Les compteurs d'eau sont divisés, offrant une gestion simplifiée des charges, tandis que les compteurs électriques sont individuels, assurant une autonomie énergétique à chaque unité.

Quelques travaux sont à prévoir avec un rafraîchissement et un audit énergétique est fait.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr