Héry : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison ancienne, offrant un fort potentiel d'aménagement, située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Auxerre. Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une grande pièce palière distribue 3 chambres et une salle d'eau. Au même niveau se trouvent deux greniers aménageables (22 et 61 m2 au sol). La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de fenêtres double vitrage, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une dépendance habitable sur la propriété, offrant la possibilité d'une location avec un rendement mensuel estimé à 450 euros. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies !!! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite vous pouvez m'appeler au ** ** ** ** **. Bruno SOLON, agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr