Maison de 150 m² avec 2 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Gy-l'Évêque

iad France - Laura Koczwara vous propose : Cette ancienne grange rénovée en maison d'habitation vous offre l'espace et la fonctionnalité pour la vie moderne. Nichée dans le village de Gy-L'Évêque, à 15 min d'Auxerre et de toutes commodités (supermarchés, écoles, gare...) ainsi qu'à 20 min de l'A6.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger avec une cuisine, idéals pour des moments de convivialités, un spacieux et lumineux salon/séjour de 47m2 environ donnant accès à une terrasse carrelée pour profiter des repas en plein air ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier vous accueille, desservant une spacieuse chambre et un bureau, créant ainsi un espace idéal pour le télétravail ou la détente. De l'autre côté, une pièce palière conduit à une deuxième grande chambre ainsi qu'un cabinet de toilette.
Une buanderie avec un wc ainsi qu'une belle cave voûtée complète ce bien.

Le + : un atelier de 45m2 environ avec une entrée autonome offre la possibilité de créer un logement indépendant ou d'exprimer votre créativité !

**Les images de l'annonce dotées de la mention 'Home staging virtuel' sont des images non-contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement/rénovation.**

Une visite s'impose, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Koczwara EI (ID 61414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 903310233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr