Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Gurgy

iad France - Alan Cappelli vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située dans la paisible commune de Gurgy.
Proche de l'autoroute A6 et de l'axe national à Appoigny, cette maison offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité.
Une entrée accueillante, elle ouvre sur un salon-séjour lumineux et convivial.
Un salon séjour offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis, Une chambre confortable située au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, prête à être équipée selon vos goûts, une salle d'eau, Un WC séparé pour plus de commodité.
Un cellier au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrant espace et confort, plus une partie grenier aménageable, parfaite pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement.
Une partie atelier pour les amateurs de bricolage.
Plusieurs dépendances complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs.
Un grand terrain clos de 3123 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardinage, de loisirs en plein air, ou simplement pour se détendre dans un cadre apaisant.
Cette maison est située dans un coin particulièrement calme et agréable, propice à la détente et au bien-être. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village charmante et apaisante à Gurgy.
Amateur de travaux, ce bien répondra parfaitement à vos attentes !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr