Maison 3 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Foissy-sur-Vanne

iad France - Elodie Pavade vous propose : Charmante maison rénovée à Foissy-sur-Vanne, sur l'axe A5 Sens-Tours, à 20 min de Sens et à 40 min de Troyes. Cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques alliant confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, la cuisine vous permet d'y installer une table à manger. Cette pièce donne accès à la véranda avec vue sur la cour intérieure.
Le double séjour vous offre la possibilité de vous créer deux espaces distincts et cocooning.
À ce niveau, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, le palier offre un espace suffisamment grand pour l'aménagement de placards de rangement. La chambre principale a conservé son parquet et sa cheminée décorative d'origine. Une seconde pièce en enfilade pourra faire office de bureau, de dressing ou de chambre de bébé.
Ce palier vous mènera à un second étage avec deux belles pièces avec poutres apparentes.
À l'extérieur, un jardin vous accueille à l'avant de la maison et à l'arrière, l'espace s'articule autour d'une cour intérieure. Vous y trouverez des dépendances aménageables, deux doubles hangars pour garer des véhicules ou pour y faire des zones de stockage, une serre pour les passionnés de potager ainsi que deux caves.
Notre avis : Une rénovation réussie avec un diagnostic énergétique en C grâce à une rénovation totale : isolation, pompe à chaleur Air/Eau et ballon solaire sans oublier électricité, plomberie, peintures et sols. Le tout en conservant au maximum le charme typique : portes en bois, parquets du premier étage, poutres apparentes ainsi que la cheminée décorative. Beau potentiel d'aménagement des diverses annexes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade EI (ID 23062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828884346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr