Maison de 148 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Étaule

EXCLUSIF VASSY A 5 MN D'AVALLON MAISON AVEC MAGNIFIQUE TERRAIN, 5 CHAMBRES, GARAGE, SUPERBE VUE PRIX DE VENTE 320.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)Ce beau pavillon élevée sur sous sol complet se compose au sous sol d'un grand garage, chaufferie- buanderie, cave, 2 grandes pièces.Au rez-de-chaussée une entrée dans une belle pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, trois chambres, une belle salle de bains, WC.A l'étage : une très grande chambre.Belle cour fermée avec portails et porte de garage motorisés.Terrain paysagé et aménagé avec une terrasse sans vis à vis et une autre avec superbe vue.Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés.Belles prestations à découvrir pour ce beau pavillon habitable sans aucun travaux.DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 euros et 3680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 367840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.