Étais-la-Sauvin : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

Visitez cette ravissante maison à vendre, établie dans le hameau de Vellery, à 1h45 de Paris et à seulement 30 minutes d'Auxerre. Clamecy se trouve à 16 kilomètres.
PRIVILÉGIEZ LE CONTACT PAR TÉLÉPHONE OU WhatsApp : Sophia Gaci au ** ** ** ** **.

Maison typique, et habitable, avec un chauffage électrique, une large entrée, une double pièce à vivre comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée, et une vaste cuisine. À ce niveau, il y a un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

Au niveau supérieur, en prolongement d'un long corridor, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec des espaces de rangements, ainsi qu'une salle de bain pourvue d'un WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles par ailleurs très bien isolés.

Vous pouvez découvrir en photos la projection des pièces aménagées afin de vous rendre compte des volumes et des multiples possibilités. Photos non contractuelles

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 345 M2, d'un cellier et de deux emplacements de parking.

PRIX: 65000.00 euros FAI
Contactez votre conseillère immobilier :Cette annonce référence 219365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr