Achat maison 2 chambre(s) - Égriselles-le-Bocage
Achat maison 2 chambre(s) - Égriselles-le-Bocage
Achat maison 2 chambre(s) - Égriselles-le-Bocage
Maison en vente - Égriselles-le-Bocage
155 000 € *

Égriselles-le-Bocage : Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Égriselles-le-Bocage

iad France - Theo Bachmann vous propose: A Égriselles-le-Bocage - Idéal pour une vie paisible à la campagne (commerces accessibles à pied, située à 14km de la Gare de Sens et à 5km de l' accès Autoroute A19).

Nichée au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 1274 m², cette propriété vous enchantera par son caractère chaleureux et ses espaces bien aménagés.

La maison dispose d'une belle entrée, un salon lumineux avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine Schmidt aménagée équipée, 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de 2 wc (dont 1 au sous-sol).
Les prestations sont complétées par un grand balcon accessible par le salon et par une chambre. Un agréable jardin clos où il fait bon se détendre, ainsi que d'un sous-sol total compartimenté offrant un garage double de 45m2 avec porte électrique sectionnelle, une pièce pouvant être transformée en chambre et deux autres pièces.

Côté équipements, cette maison offre un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un poêle à granulés (avec répartition de chauffage), double vitrage pvc récent (sauf wc et sdb en sur-vitrage), portail et porte de garage électriques, tout à l'égout et une très faible taxe foncière.

L'environnement extérieur est propice à la détente avec son grand balcon et son jardin. L'emplacement calme et la vue dégagée sur la nature environnante font de cette maison un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bachmann Theo - EI(ID 7523) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 155 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Theo BACHMANN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).