Diges : Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante maison ancienne d'environ 126 m2 avec garages et dépendances sur un terrain de 1015 m2 Offrez-vous une vie de rêve dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Au Rez-de-chaussée : o Une grande entrée o Une cuisine aménagée, avec plus son poêle à bois et hotte GODIN o Un séjour cosy avec cheminée à insert, parfait pour des soirées d'hiver o Une salle d'eau o Un WC séparé À l'étage : o Un escalier en bois authentique menant à l'étage o Trois grandes chambres lumineuses d'environ 15 m2 chacune, avec leur propre lavabo pour plus de confort o Des greniers aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins Dépendances : o 2 garages pour vos véhicules ou projets de bricolage o Environ 130 m2 de dépendances, idéales pour agrandir, faire des ateliers ou des espaces de stockage. Extérieurs : o Un abri de jardin pratique o Une superbe terrasse couverte de 19 m2, parfaite pour des repas en plein air o Une magnifique cave voûtée, un atout rare et précieux o Un terrain de 1015 m2 entièrement clôturé, garantissant votre tranquillité et sécurité Localisation : Située à Diges, un village dynamique offrant : o Une école maternelle et primaire o Des réseaux de bus pour le collège de Toucy o Des services médicaux (infirmière, kinésithérapeute,...) et un médecin prévu prochainement o Un futur commerce multi-usage (bar-tabac-restaurant) À seulement 10 minutes, vous trouverez Toucy avec ses nombreux commerces (pharmacies, supermarché, restaurants, boulangerie,...) professionnels de santé (médecins, dentiste, ostéopathe,...) et son marché réputé. Profitez de la beauté de la Puisaye, une région touristique prisée, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6 menant à Paris. Pourquoi choisir cette maison ? o Un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne o Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature o Des possibilités d'aménagement infinies pour créer la maison de vos rêves o Un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités Venez visiter sans tarder cette perle rare sur le marché ! Des travaux de rafraîchissements et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour organiser une visite rapidement et découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **. À très bientôt ! Julie BARBIER Agent Commercial Immatriculé au Registre Spécial Des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2023AC00038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com