Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Deux Rivières

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Deux Rivières, un véritable bijou dans le cadre idyllique du village médiéval de Cravant. Cette demeure historique, offrant 6 pièces réparties sur 2 étages, allie le charme de l'ancien à des commodités modernes, parfaite pour une vie confortable et épanouie.

Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 131 m²
- 3 chambres spacieuses
- Salle à manger conviviale
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Séjour lumineux avec poutres et pierres apparentes
- 2 WC
- Possibilité d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, donnant sur la terrasse
- Salle de bain et salle d'eau
- Garage

Points Forts :
Possibilité de vivre en plain-pied.
Grand grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel immense
Petit grenier supplémentaire de 30 m², parfait pour le rangement ou une petite pièce supplémentaire
Petit Patios et terrain boisé à l'arrière, pour des moments de détente en pleine nature.
Jardin au bord de l'Yonne, parfait pour les amateurs de pêche ou de navigation

Environnement :
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de l'attrait historique de Cravant, avec ses rues pittoresques et son ambiance médiévale. Le village offre de nombreuses commodités : boucher, boulanger, épicerie, coiffeur, fleuriste, une école primaire mais une vie associative très développée, propice à une intégration facile et agréable.

Emplacement Idéal :
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un paysage verdoyant et agréable, propice aux promenades et aux activités de plein air. La proximité de l'Yonne ajoute une touche unique à cette maison déjà pleine de charme.

Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. À visiter sans tarder, et une visite virtuelle peut vous être proposé si vous êtes loin pour éviter de vous déplacer dans un premier temps.

Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr