4 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cussy-les-Forges

Exclusivité/Bourgogne, CUSSY-LES-FORGES, aux portes du Morvan, maison de village 72 m² env prête à vivre avec ancienne grange.
Idéalement située à seulement 15 mn d'Avallon, 25 mn de Saulieu et 30 mn de Semur en Auxois.
Idéale première acquisition, investissement locatif ou bien télétravail.
La maison se compose : entrée, séjour 24 m² env, cuisine et wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres de 17 m² et 10 m² env et salle d'eau/wc.
Grenier sur l'ensemble et cave.
Tout à l'égout, double vitrage PVC et chauffage centrale avec chaudière récente mixte bois et granulés.
Aucun jardin. Depuis une cour commune accès à un bâtiment à usage de chaufferie + une ancienne grange d'environ 140 m².
Commerces de proximité sur place et école.
A mi-chemin entre Paris et Lyon soit environ 2H30
Gare TGV Montbard à seulement 40 mn.