Coutarnoux : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

NOUVEAU EXCLUSIF ! COUTARNOUX (89440) PRIX DE VENTE : 115.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Coutarnoux à 15Km d'Avallon, et à 15km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé.Maison d'habitation élevée sur cave comprenant une entrée par des marches sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau, WC.A mi étage : accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis.A l'étage : 2 pièces en enfilade et 1 belle chambre.Cave, garage, chaufferie.Mitoyenneté d'un côté.Cette maison conviendrait parfaitement pour un premier projet ou une résidence secondaire car elle est située proche des sites touristiques (Grotte du Champ Retard, Vallée du Serein...).Point de vue technique : menuiseries double vitrage, tout à l'égout, toiture refaite, chauffage central au fioul non utilisé par les propriétaires qui utilisent le chauffage poêle à bois.DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3270 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 375932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.