Courson-les-Carrières : Maison 2 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante Maison de Village à Vendre - Proche Auxerre et Clamecy Découvrez cette charmante maison située dans un village dynamique offrant commerces et écoles, avec un accès rapide à Auxerre et Clamecy via la N151. Caractéristiques Principales Emplacement Idéal : Bien que proche de la N151, cette maison est suffisamment éloignée pour vous offrir un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. Agencement : Rez-de-Chaussée : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une chambre spacieuse. Étage : Une grande pièce palière vous accueille avec un espace bureau, un salon et une zone nuit, complétée par une grande chambre offrant une vue dégagée sur le jardin. Dépendances : Buanderie avec grenier au-dessus Appentis adjacent Cave partielle avec chaufferie Extérieurs Terrasse et Jardin : Une terrasse arrière mène à un jardin entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air Accès et Stationnement : Le jardin est accessible en voiture depuis la rue arrière, avec la possibilité de créer des places de stationnement privées. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.