Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courlon-sur-Yonne

A vendre dans un village avec commerces et écoles accessibles à pieds, à 5 mn de la gare de Champigny ou 20 mn des gares de Sens/Montereau, service de bus sur place, une maison indépendante de plain-pied sur vide sanitaire, comprenant une entrée sur double séjour de 40m2, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, une cave, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, quatres belles chambres entre 11 à 18m2.

A l'extérieur une terrasse de 32m2, un abri de jardin, un grand garage de 55m2, un barbecue, places de stationnement sur la propriété.

Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, VMC, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage à fluide caloporteur, tout à l'égout, fibre.
Le tout sur un terrain clos de murs sans vis à vis de 655m2.
Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr