Courlon-sur-Yonne : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

**Maison de plain-pied à vendre à Courlon-sur-Yonne ! **

Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de 127m², située sur un terrain clos de plus de 600m². Elle offre de nombreux atouts :

**Caractéristiques principales :**
- **Superficie habitable :** 127m²
- **Terrain :** Plus de 600m², entièrement clos
- **Garage :** Spacieux garage de plus de 50m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou pourquoi pas un studio

**Intérieur convivial :**
- **4 chambres** : Idéales pour une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau
- **Cuisine ouverte** : Parfaite pour des moments conviviaux en famille
- **Séjour** : Espace lumineux et accueillant pour se détendre
- **Cellier** : Pratique pour le rangement et le stockage
- **Salle de douche** : fonctionnelle

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable, avec de multiples possibilités d'aménagement grâce à son grand garage.

**Localisation ** : Située à Courlon-sur-Yonne village calme et agréable, à 5 mn en voiture de la gare Sncf, entre Sens et Montereau-Fault-Yonne.

** Prix **:** € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

**Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle ! **Cette annonce référence 240984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr