Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Courlon-sur-Yonne

Venez découvrir et vous laisser séduire par cette charmante maison au milieu de la nature située à 20 minutes de Sens et Montereau-Fault-Yonne.
Dans la commune de Courlon-sur-Yonne qui sera, vous ravir par sa tranquillité et sa proximité des écoles, épicerie, boulangerie, gare et accès à l'autoroute A5.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée de marque Cuisinella, un salon/séjour de 38 m² lumineux ouvert sur une terrasse de 28 m² qui surplomb le jardin et offres une vue panoramique, une chambre avec dressing sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant équipé d'un lave mains.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine qui offre un agréable espace de bureau avec des rangements, une grande chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche italienne WC et radiateur sèche serviette.
Vous avez également un sous-sol compartimenté avec de nombreux rangements, une buanderie, un atelier, une cave et une véranda.
Ce bien à également une deuxième maison d'une superficie de 25 m² habitable composée d'une pièce de vie avec terrasse, kitchenette équipée, une chambre et une salle d'eau, idéale pour un ado autonome ou pour une location pour compléter ses revenus.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1485 m².
2 mode de chauffage par poêle à granulé et radiateur électrique à inertie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et à planifier votre visite.Cette annonce référence 240078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr