Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Champigny

Magnifique propriété située entre Pont sur Yonne et Villeneuve la Guyard, comprenant une Maison Bourgeoise, une dépendance avec garage, une cave et un beau jardin.
La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée véranda, une lumineuse salle à manger salon avec cheminée insert, une spacieuse cuisine avec un accès à la véranda, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
L'étage s'organise en un beau palier, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette.
Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres.
La dépendance se divise en une pièce avec cabinet de toilette, un garage atelier avec chaufferie et un grenier sur toute la surface.
On accède à la cour par un portail motorisé, cave sous la maison et jardin à l'arrière de l'habitation.
Cette propriété très bien exposée sans vis à vis, se situe proche des gares, des commerces et écoles.Cette annonce référence 216910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr