Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigny

EXCLUSIVITE - CHAMPIGNY - Maison rénovée avec 3 chambres, bureau, garage, grange et jardin. La maison, entièrement rénovée et pleine de charme, comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 24 m2, salon de 18 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés, accès au garage de 26 m2 avec porte automatique et espace buanderie. A l'étage : pièce palière de 8,5 m2 (possible bureau), trois belles chambres (23,5 - 19,6 et 14,9 m2), salle de bains, dressing, wc. Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC récent. Tout à l'égout. Fibre internet. A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse (exposée Nord Est), d'une grange ouverte d'environ 28 m2, d'une belle cave voutée et d'un jardin plat et clos. Terrain d'environ 580 m2. Dans un village avec école et petits commerces (pharmacie, deux boulangeries...). Proche gare pour Paris Gare de Lyon. A 1H15 de Paris via autoroutes (A6 ou A5). A 17 km de Sens, à 5 km de Pont sur Yonne, à 17 km de Bray sur Seine et 18 km de Montereau Fault Yonne.