Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cerisiers

Venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée alliant le moderne et la tradition avec des jolies poutres, tuiles de bourgognes et matériaux de qualité.
Elle se compose d'une grande pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une grande chambre avec dressing en rez-de-chaussée, à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres spacieuses le tout édifié sur un terrain de 420 m² entièrement clos.
Une jolie cave et une terrasse viennent compléter ce bien.
Cette fermette est équipée d'une pompe à chaleur, 2 poêles à granulé de par en par de la maison et un ballon d'eau chaude indépendant.
- Raccorder au tout à l'égout.
- L'électricité a été refaite en 2003
- Pompe à chaleur installée en 2009
- Poêle à granulé installé un en 2013 et l'autre 2015
- Ballon d'eau chaude en 2022
Maison idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire, dans une commune avec toute commodité (école, médecin, commerces) située à 15 min de Sens.
N'hésitez pas de me contacter pour de plus amples renseignements et planifié votre visite ! Cette annonce référence 210541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr