Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bleigny-le-Carreau

iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE de 76 m.² sur deux niveaux et ses dépendances située à BLEIGNY-LE-CARREAU.

A 3 minutes des Jardins de Laborde, 12 minutes d'Auxerre et 10 minutes de l'Autoroute A6.
Idéale pour primo accédants, investisseurs ou entrepreneurs avec son gros potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine, ainsi qu'un WC avec coin buanderie et ballon d'eau chaude. À l'étage, un palier suivi d'un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC.

Cette propriété offre également une terrasse sur le devant, une pièce attenante à rénover avec un ancien four à pain, un grand grenier aménageable, une cave, et un garage. Une vaste grange avec étage et un jardin viennent compléter ce bien.
Le tout est situé sur un terrain clos de 598 m.²

Une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr