Auxerre : Maison de 210 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Auxerre 89000, au sud d'Auxerre et à proche de l'autoroute, dans un charmant village Bourguignon situé entre vignes et cerisiers qui vous offrira, le calme, le charme et les promenades à travers la nature tout en ayant toutes les commodités de la ville à moins de 10 minutes. Maison de caractère aux matériaux nobles, 7 pièces dont 6 chambres sur terrain clos. Terrasse, Sous-Sol, Cave voutée, Grange, Dépendance, Greniers.Visite virtuelle disponible sur demande.Budget : 348.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).Cette maison habitable de suite comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour de 70M², une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, un wc.- Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain/douche, 1 wc.- Au 2ème étage : 2 chambres.Les + : maison bien entretenue et lumineuse, vaste séjour, pompe à chaleur air/eau avec relève fuel, cheminée, endroit très calme, Garantie Protec +, village desservi par bus et service covoiturage.DPE : D GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : 2540 E. à 3490 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 -.