Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Auxerre

PROCHE AUXERRE 89000, dans village avec toutes les commodités, exclusif, maison 6 pièces dont 4 chambres. Cave/cellier, atelier, grenier, appentis, chalet bois. Cour, terrasse, jardin clos et arboré avec puits.Budget : 380.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).Cette maison rénovée récemment se compose :- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste séjour avec jardin d'hiver (amovible), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain et wc, d'une 2ème chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Cellier/buanderie.- A l'étage : d'un palier desservant 2 chambres dont 1 vaste faite récemment.Chauffage électrique et poêle à bois.DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : de 1970 à 2720 euros.Les + : POELE A BOIS ROTATIF TRÈS RÉCENT, VOLETS ROULANTS RÉCENTS, CUISINE RÉCENTE, PORTAIL MOTORISE, PIECES LUMIEUSES, PAS DE VIS A VIS, QUARTIER CALME, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, garantie Protec +.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 -.