Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Auxerre

iad France - Gaël Chabin vous propose : Maison de ville à rénover de 102m², idéalement située à Auxerre à 5min à pieds de la gare. Ce bien de 5 pièces, comprenant 4 chambres, offre un potentiel de réaménagement intéressant. Construite en 1930, elle nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Étendue sur un seul niveau, cette maison présente un bel espace de vie avec une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un séjour lumineux et deux WC. Les avantages de cette propriété incluent un terrain plat et arboré. Exposée au sud, nord et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. N'hésitez pas à visiter cet espace à repenser selon vos envies !
Huisseries PVC double vitrage et stores roulants solaires SOMFY sur le premier niveau et persiennes sur le rez.
Système de chauffage fuel ( entretien suivi) et assainissement collectif.
N'attendez plus pour visiter, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr