Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Garage - Auxerre

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein cOEur du centre ville d'Auxerre.
La maison se compose d'un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les escaliers mènent au niveau de vie où vous trouverez une grande pièce de vie de 38 m²avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée très lumineuse de 23 m². À ce même niveau, se trouvent un dressing, des toilettes et un cellier. Un bel escalier mène à l'étage où le palier offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Vous disposerez également d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un couloir équipé de deux grands dressings, deux chambres spacieuses, des toilettes supplémentaires et une buanderie.
Chauffage central collectif et double vitrage.
La maison se trouve au cOEur d'une résidence sécurisée, et vous offre un calme incomparable.
Contactez moi pour de plus amples informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 326.11 € par mois (soit 3913.3 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr