Maison de 103 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Auxerre

iad France - Nicolas Michot vous propose : Bienvenue à Auxerre, une ville où l'histoire et le charme traditionnel se marient au potentiel moderne après quelques rénovations.

Cette maison, située dans un quartier agréable et bien desservi par les bus de ville, comprend une chambre, une salle de bains à rafraîchir, une cuisine conviviale à rénover, un séjour lumineux et un WC séparé. Une mezzanine à l'étage avec Velux et fenêtre offre la possibilité de créer une autre chambres et un bureau.
À l'étage inférieur, donnant sur l'arrière du terrain, se trouve une partie d'habitation indépendante à rénover dans son intégralité qui peut être aménagée en studio, en chambre d'amis, ou tout simplement en atelier, avec une cuisine d'été.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d'un jardin arboré, véritables havres de paix en milieu urbain. Le chauffage au gaz de ville est ancien, au vu de la surface et de l'agencement de cette maison, des radiateurs électriques individuel nouvelle génération peuvent être bien suffisant, complété à un ballon thermodynamique.

Un garage, très pratique en milieu urbain, complète cette annonce.

Si vous recherchez une maison à rénover sur Auxerre dans un quartier paisible, je me tiens à votre disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr