Maison de 60 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Auxerre

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : VAUX : Située entre CHAMPS SUR YONNE et AUXERRE et vous offrant une vue imprenable sur l'Yonne, cette ancienne maison de pêcheur, non mitoyenne, saura séduire les amoureux de sports nautiques, de pétanque, de nature et de tranquillité. Erigée au milieu d'un écrin de verdure sur un terrain de 3200 m² dont 2400 m² de bois, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'une petite cheminée ouverte et d'un salon avec cheminée (insert). L'étage est divisé en une mezzanine et une pièce de nuit de 17 m² au sol. La terrasse de 13 m² surplombe le jardin comprenant un potager, plusieurs arbres fruitiers et… un puits fonctionnel. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2023, huisseries double-vitrage de 2018, isolation combles et électricité 1er étage refaites en 2017. Fibre optique. Fosse septique. A VOS CARTONS…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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