Appoigny : Maison de 263 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette propriété située dans un environnement verdoyant et calme, à proximité d'une sortie d'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité. Nichée sur un terrain arboré d'environ 4500 m², cette maison divisée en deux parties distinctes offre de multiples possibilités d'aménagement.

Maison Principale :

Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un salon spacieux, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie chaufferie pratique.

Étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC.

Deuxième partie indépendante :

Parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif, cette partie dispose de son propre accès. Elle comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.

Prestations Complémentaires :

Cave et garage pour un espace de stockage optimal.
Un abri pouvant accueillir deux voitures.
Un magnifique parc arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer.

Ce cadre bucolique est rare sur le secteur et offre un environnement de vie très agréable, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la décoration, pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible après échange téléphonique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.885438