Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Appoigny

Située au cœur d'Appoigny, cette propriété offre un très beau potentiel.
La partie habitation dispose au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 6 m², d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un palier d'environ 8 m², 3 chambres dont 2 de plus de 12 m² ainsi qu'une salle de bain.
Vous aurez en plus de cette maison, plus de 100 m² au sol de dépendances, sans compter certains étages aménageables.
De cette propriété, vous êtes à 5 minutes de la zone commerciale, 5 minutes de l'autoroute et à peine 10 minutes d'Auxerre.
Si vous souhaitez des informations supplémentaires (plans, photos...) ou que vous souhaitez visiter cette propriété, je suis disponible au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 248571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 460 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr