Maison de 185 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gruey-lès-Surance

iad France - Stephanie Hilbert vous propose : Maison Forestière de Caractère dans un Cadre Verdoyant et Paisible

Surface habitable : 185 m² | Terrain : 14 960 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne, nichée au cOEur d'un hameau tranquille et verdoyant. Véritable havre de paix, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité.

**Rez-de-Chaussée**
- Une cuisine aménagée avec une cheminée ouverte, idéale pour les soirées chaleureuses.
- Un salon spacieux avec de nombreux placards intégrés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

**Premier Étage**
- Une grande chambre avec dressing et placard, un espace parfait pour se ressourcer.
- Une deuxième chambre avec placard, idéale pour enfants ou invités.
- Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, double vasque et WC, conçue pour votre confort.

**Deuxième Étage**
- Deux chambres mansardées, pleines de charme, avec accès à une partie grenier.

**Dépendances**
- Une buanderie avec douche et WC séparés.
- Un garage avec grenier pour un stockage optimal.
- Une écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités.
- Une chaufferie.
- Une grange avec grenier.
- Cave voutée équipées d'un four à pain et d'une pierre d'eau.

**Caractéristiques supplémentaires**
- Toutes les pièces sont équipées de double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants installés dans les pièces exposées au nord.
- Chauffage central alimenté par une chaudière mixte bois et pelé, garantissant une chaleur douce et économique.
- Le terrain de 14 960 m², vaste et arboré, offre un cadre exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et d'histoire, dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Hilbert EI (ID 68437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 498646330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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