8 pièces de 178 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Granges-Aumontzey

*** SUPERBE OPPORTUNITÉ ***
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové en 2018, idéalement situé à seulement 15km de Gérardmer et 30km de Remiremont.

Surplombant la commune de Granges-Aumontzey, ce très bel appartement disposant d'une superficie exceptionnelle de 177m² se situe aux premier et deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Sa situation privilégiée vous garantit le calme tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt touristiques.
Amateurs d'espace et de luminosité, vous serez charmés dès votre arrivée. L'entrée mène directement à un espace ouvert de 56m² regroupant la cuisine équipée et le salon-séjour, idéalement exposés, offrant une jolie vue sur le village.
Un large couloir doté de grands placards intégrés dessert ensuite deux grandes chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparés.
A l'étage, quatre autres chambres se succèdent de part et d'autre du couloir, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle de bain avec toilettes.

De plus, l'appartement dispose d'un potager et de deux places de stationnement.
Le bâtiment est approvisionné en eau de source, la chaudière au fuel est équipée de compteurs individuels.
L'appartement que je vous propose vous offre de par sa situation et sa superficie les avantages d'une maison, sans entretien extérieur. Il pourra donc convenir à une famille en tant que résidence principale, mais aussi en tant que résidence secondaire, ou encore dans la cadre d'un projet de mise en location saisonnière de type Airbnb, puisqu'il n'y a plus qu'à poser ses valises pour partir à la conquête des chemins de randonnée situés devant sa porte. Pour les adeptes de ski en hiver, seulement quelques kilomètres vous séparent des domaines skiables du col de la Schlucht et du col du Bonhomme. En été, c'est au bord des lacs de Gérardmer et de Longemer situés à seulement quelques minutes de route que vous pourrez vous rafraîchir et profiter d'activités nautiques.

Venez le découvrir le temps d'une visite à mes côtés !
A noter charges réelles de chauffage au fuel : env. 900€/an.De plus la configuration de l'appartement permet de chauffer les pièces de vie tout en baissant la température de la partie nuit située à l'étage, puisqu'une porte les sépare.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242