Maison de 320 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gerbamont

iad France - Jessica Didier vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Ferme partiellement rénovée, à Gerbamont, composée de 2 appartements entièrement rénovés en 2004 et 2006 et d'une partie ferme offrant un potentiel de 190m2 env à rénover entièrement, sur une parcelle de 2264m2 env.

Le 1er appartement, de 64,3m2 env, est composé :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée avec placard, WC, salon.
À l'étage : mezzanine, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire.
Un garage.
Le 2nd appartement, de 65m2 env, est composé :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, WC.
À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC.
Un garage.
Parties communes : cour macadamisée, espaces verts et caves.
POINTS TECHNIQUES :
- VMC
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets roulants manuels
- Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et dans les salles de bain + radiateurs radiants
- Poêle à pellets dans les salons.
- Enduit de façade réalisé au niveau des appartements.

Pour la partie ferme à rénover, vous pourrez découvrir :
Au rez-de-chaussée : écurie, 2 ateliers, cave, garage.
À l'étage : Greniers d'une surface de 100m2 env.
Un garage de 54m2 env entièrement rénové avec porte de service et porte de garage sectionnelle.
POINTS TECHNIQUES :
- Menuiseries extérieures : simple vitrage bois
- Toiture rénovée en 2022 au-dessus des appartements - Reste à rénover la partie qui couvre l'ancienne ferme
- Fosse septique
- VMC dans le garage
- Attentes eau et électricité déjà présentes dans la partie à rénover

Cette ferme nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété. Une belle occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projet de rénovation.
Avec les appartements déjà rénovés, possibilité d'y habiter ou de les louer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Didier Jessica - EI(ID 49132) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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