Achat appartement 7 pièce(s) Gérardmer
Achat appartement 7 pièce(s) Gérardmer
Achat appartement 7 pièce(s) Gérardmer
Appartement en vente - Gérardmer
229 500 € *

7 pièces de 149 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Jardin privatif - Gérardmer

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 7 pièce(s) Gérardmer

Confort et espace :

Chauffage central au gaz : Un confort appréciable, surtout dans une région où les hivers peuvent être rigoureux.
Salle de bains modernes : Les douches à l'italienne sont très appréciées pour leur accessibilité et leur esthétisme.
Cuisine équipée : Prête à l'emploi, frigo/congélateur, plaque à induction, four et la vaisselle, évier et mitigeur et hotte sont compris
Foyer insert : Idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Localisation :PLEIN CENTRE

Gérardmer : Une station touristique réputée pour ses paysages, ses activités de plein air et son dynamisme.
Au cœur des Vosges : Un environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver.

Aménagement intérieur :
Mezzanine : Un espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Séjour ouvert sur la cuisine : Favorise la convivialité et la luminosité.
Questions supplémentaires pour affiner la recherche :
Année de construction 1948 :
Exposition : (Est, Sud, Ouest) pour connaître l'ensoleillement de l'appartement.
Vue : quartier très calme et à deux pas du Lac
Cave ou garage : Des éléments appréciables pour le rangement et le stationnement.
Pour un acheteur potentiel, il pourrait être intéressant de souligner :
Le potentiel locatif : Gérardmer étant une station touristique, cet appartement pourrait être une excellente opportunité d'investissement locatif.
Les activités à proximité : Pistes de ski, sentiers de randonnée, lacs, commerces, etc.
Les écoles et les transports en commun : Pour les familles avec enfants.
Cadre
Ce spacieux duplex de 148m², ( loi carrez 109m²) niché au cœur de Gérardmer, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de nature et de confort. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
Loi Carrez 149 m²
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sygestim) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian AUBIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°387 521 578 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/aubin (réf. 568223 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 229 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 3
  • Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).