Épinal : Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de 86m² en Pierre de Taille à Épinal, Proximité des Commerces, Transports en Commun et Écoles,

Découvrez cette charmante maison de 86m², construite en 1957 entièrement en pierre de taille d'une ancienne ferme, située dans un quartier paisible d'Épinal. Bien agencée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.

Intérieur :
- Entrée Accueillante : Une belle entrée qui dessert toutes les pièces principales.
- Cuisine Indépendante : Spacieuse et fonctionnelle
- Espace Salon/Salle à Manger : Un grand espace lumineux avec un magnifique parquet massif, ouvrant sur une terrasse
- Salle d'eau au Rez-de-Chaussée : Avec espace pour machine à laver, lave-mains, et WC.

À l'Étage :
- 3 Chambres Confortables
- Salle de Bain avec baignoire, meuble vasque
- Combles Aménageables : Un beau volume à exploiter pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.

Sous-Sol Totalement Exploitable :
- Garage pour 2 Voitures
- Cave et Chaufferie : Pour un stockage supplémentaire.
- Espace Hangar Attenant, avec une cave supplémentaire.

Extérieur :
- Jardin Paysager de 628 m2 clôturé: Très bien entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers, framboisiers...) et entièrement clôturé. Profitez d'un bout de campagne en plein cOEur de la ville.

Informations Techniques :
- Assainissement Collectif
- Chauffage Bois + Gaz de Ville : Chaudière bois installée en 2008, individuelle sur radiateur. Chaudière standard au gaz naturel installée en 2006, individuelle sur radiateur.
- Chauffe-eau Vertical Électrique installé en 2010, individuel avec production par accumulation.
- VMC SF Auto-réglable
- Fenêtres Battantes bois avec double vitrage.
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques, sans régulation pièce par pièce, intermittence centrale.

Cette maison représente une opportunité. Ne manquez pas la chance de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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