Épinal : 6 pièces de 165 m² - Séjour de 16 m² - Duplex - Proche commerces

**À Vendre : Superbe Duplex de 165m² avec Terrain Arboré**

Découvrez ce magnifique duplex de 165m² situé au deuxième et troisième étage d'une bâtisse de caractère datant de 1900, proche du centre d'EPINAL. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel avec son terrain joliment arboré de 200m², idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air.

**Caractéristiques du bien :**
- **Superficie :** 165m² en duplex
- **Chambres :** 4 spacieuses chambres
- **Cuisine :** Entièrement équipée et fonctionnelle
- **Salle de bain :** 1 salle de bain moderne et élégante
- **Terrain :** 200m² de terrain privatif, parfaitement entretenu
- **Étage :** Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1950

Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et pratiques. La cuisine toute équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le vaste terrain arboré offrira un espace de relaxation et de jeux pour toute la famille.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mourot (réf. 564426 )