4 pièces de 133 m² - Proche commerces - Parking collectif - Épinal

ÉPINAL - Appartement de 133 m² avec 3 chambres et cave Situé au coeur d'Épinal, dans un secteur prisé, cet appartement de 133 m² combine avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est installé au premier étage d'un immeuble d'époque bien entretenu sans ascenseur, qui offre un cadre de vie agréable et calme. Dès l'entrée, vous apprécierez l'élégance des hauts plafonds, le parquet d'origine et les moulures qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse. Le salon-salle à manger spacieux, avec ses grandes fenêtres en double vitrage, laisse entrer une lumière généreuse et met en valeur la cheminée qui invite à la détente. Le long couloir, décoré dans un bleu marine raffiné, mène à trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres offrent de beaux volumes avec dressing sur mesure. La cuisine séparée, rénovée dans un style Art Déco, est à la fois esthétique et fonctionnelle, avec des carreaux de ciment et des équipements modernes. Cet espace allie parfaitement le côté pratique et le charme des détails d'époque. L'appartement est également doté d'une buanderie indépendante, optimisant l'aménagement des espaces de vie. Le confort est garanti par des fenêtres en double vitrage et un chauffage au gaz. En complément : Une cave de 15 m², idéale pour le rangement Stationnement facile à proximité Charges faibles (80 Euro par mois) Idéalement situé, à moins de 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant charme et fonctionnalité en plein centre d'Épinal. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.