Maison 4 chambres de 216 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dommartin-aux-Bois

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Ferme Lorraine de 1800, entièrement rénovée à Dommartin-aux-Bois située à 20 minutes d'Épinal et à seulement 8 minutes de Girancourt - Idéale pour Artisan, collectionneur de voiture, garage auto spécialisée.

FERME RENOVÉE - TERRAIN 5162 M2 - FOND DE COMMERCE RÉPARATION DE VOITURES ANCIENNES - 3/4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - HANGAR DE 700 M2

Découvrez cette superbe ferme rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 5 162 m².
Cette propriété propose un vaste hangar de plus de 700 m², actuellement aménagé en garage automobile spécialisé dans les voitures anciennes de collection.
Une opportunité unique pour les artisans, professionnels ou passionnés d'automobiles, avec possibilité de reprise du fonds de commerce avec la ferme.

Atouts de la Propriété :
Espaces de vie spacieux et lumineux : Pièce à vivre de près de 90 m² au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et accès direct aux extérieurs.
Suite parentale : Avec dressing, salle de bain (baignoire et double vasque) et accès au jardin.
Grande mezzanine lumineuse : À l'étage, avec pierres apparentes, accompagnée de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
Assainissement individuel : Conforme aux normes actuelles.

Caractéristiques Techniques :
Chauffage au sol sur deux niveaux : Chaudière électrique, circuit d'eau performant, isolation renforcée (murs 160 cm, plafonds 400 cm).
Murs en pierre de taille et moellons : Avec isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique optimal.
Fenêtres double vitrage PVC : Avec volets roulants, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
Assainissement conforme

Hangar de Plus de 700 m² :
Idéal pour professionnels ou collectionneurs : Isolé avec laine de verre (100 mm), offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Extérieurs :
Terrain aménagé et clôturé : Parfait pour les enfants avec une cabane dédiée, terrasse accès à la pièce de vie, plantation d'arbustes récente.
Espaces verts : Entretien soigné, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.

Localisation Privilégiée :
Proche des services : Situé à 20 minutes d'Épinal et à seulement 8 minutes de Girancourt, avec écoles et commerces à proximité.

Cette ferme rénovée vous attend pour réaliser vos projets, que ce soit pour une activité artisanale, automobile ou simplement pour profiter d'une propriété exceptionnelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique !