Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Charmois-l'Orgueilleux

iad France - Stephanie THIEBAUT vous propose : Charmois-l'Orgueilleux, à seulement 20 minutes d'Épinal et 12 minutes de Girancourt, une ancienne bâtisse mitoyenne par la grange de 160 m² datant de 1800, pleine de charme, ancienne boucherie du village, source d'eau.

Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un grand terrain de moins de 5 000 m², une source d'eau, offrant un cadre de vie agréable.

En entrant, une vaste entrée vous accueille, salon, séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC. À l'étage, un couloir lumineux desservant trois chambres, une pièce à aménager et un accès au grenier isolé.

Le terrain de 4 897m2 entièrement clôturé avec terrasse couverte et différents accès aux dépendances.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude ont été récemment mis à jour pour offrir un confort optimal :
- Chaudière à bois (installation en 2005), individuelle sur radiateur
- Chaudière à condensation fioul (installation en 2019), individuelle sur radiateur
- Poêle à bûches bois (installation en 2023), individuel

Pour l'eau chaude sanitaire :
- Chauffe-eau vertical électrique (installation en 2012), individuel, avec production par semi-accumulation

La ventilation est assurée par une VMC SF auto-réglable installée après 2012, et l'assainissement est individuel.

Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un double garage, une grange spacieuse équipée de box pour chevaux, un accès à 2 caves avec un puit, une belle terrasse couverte, un accès voiture au terrain.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Charmois-l'Orgueilleux bénéficie également de commerces de proximité offrant des produits frais, d'une école primaire et d'une maison de santé à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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