Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Duplex - Chantraine

iad France - Stephanie THIEBAUT vous propose : Superbe Appartement Entre à Chantraine - 2 places de parking - terrasse

Découvrez ce magnifique appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové datant de 1900. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses nombreux atouts. Copropriété bénévole, entrée indépendante.

Caractéristiques Principales :

- Superficie : 96 m2 / 83 m2 carrez
- Pièce de vie spacieuse : Plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis
- Terrasse privée : Accessible depuis la pièce à vivre
- Buanderie fonctionnelle : Espace pour machine à laver et rangements
- Parking : 2 places de stationnement incluses

Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands placards pratiques. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, donne sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m². De là, vous pourrez accéder directement à la terrasse. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une vasque.
La terrasse offre un espace extérieur agréable, complété par deux places de parking.

État et Équipements :

- Aucun travaux à prévoir : Toiture et façade en excellent état
- Chauffage : Chaudière à condensation au gaz naturel, installation neuve de 2023, avec plancher chauffant, radiateur à l'étage.

Opportunité d'Investissement :
Cet appartement est actuellement loué à 860 € par mois, offrant un rendement locatif immédiat. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans soucis.
Cependant, il est également possible d'acquérir ce bien sans locataire, selon vos besoins et préférences. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

- Syndic bénévole : 187 euros par an
- Loyer perçu : 860 euros par mois
- Taxe foncière : 1200 euros par an
- Lots inclus : Appartement, terrasse et 2 places de parking

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.58 € par mois (soit 187 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr