Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vouneuil-sous-Biard

iad France - Stéphanie Brotons vous propose : A VOUNEUIL SOUS BIARD et 10 minutes de Poitiers Centre : plain-pied récent de 150 m2 sur parcelle de près de 700 m2 entièrement clôturée avec portail.

La maison propose une belle entrée (avec placard) qui vous invite dans le séjour avec cuisine ouverte moderne et chaleureuse sur 70 m2, une buanderie entièrement aménagée, un wc, 3 grandes chambres + 1 bureau (ou chambre d'ami) toutes avec placards, une grande salle de bains (baignoire, douche et double vasques), un garage (porte automatique 3m) avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté extérieur, une terrasse idéalement exposée avec piscine, une pelouse et plantations, un abri de jardin.

Cette maison récente et moderne, entièrement réalisée par des professionnels, sous garantie décennale, aux performances énergétiques A et A et aux équipements modernes, vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie.

Les + :
- Localisation au calme à proximité des services et commodités, et de Poitiers.
- Matériaux de qualité.
- Cuisine équipée dernière génération.
- Pièce de vie baignée de lumière par les grandes baies vitrées.
- Chambre parentale avec accès direct sur la terrasse et sa piscine.
- Grande salle de bains.
- Buanderie aménagée pratique et fonctionnelle.
- Exposition et convivialité de la terrasse.

Côté technique :
DPE A - A - Norme RT 2012
Double vitrage - tout à l'égout - 3 pompes à chaleur : 1 x piscine chauffée - 1 x ballon thermodynamique - 1 x chauffage gainable (ATLANTIC) réversible avec commande dans chaque pièce - vide sanitaire sur toute la superficie de la maison.

Venez découvrir en exclusivité cette maison exceptionnelle, contactez-nous pour informations ou photos complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 31 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr