3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vouneuil-sous-Biard

Au calme, dans un petit lotissement, maison de plain-pied de 71m² état neuf puisque c'est une rénovation complète.
Comprenant un séjour-salon lumineux, cuisine équipée ouverte, un dégagement vers 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
En extérieur, sur l'avant un emplacement de stationnement et sur l'arrière en exposition sud/sud-est une terrasse donnant sur un jardin clos.
Le bien est sous garantie décennale.
Huisseries métal.
Chauffage électrique (panneaux rayonnants, ballon (eau chaude).
A 10mn de la gare et 5km du centre-ville.Bus à 50m.

'CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A »
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charge acquéreur : 5,21 %TTC

Prix de vente hors honoraires : ** €