Appartement 5 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Verrières

iad France - Nelly Maupin vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant appartement de 72 m² environ, entièrement rénové en 2018, actuellement loué 550 € par mois hors charges.
Situé en centre-bourg de Verrières proche des commodités, il offre un excellent investissement locatif avec des locataires en place depuis janvier 2023.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon/séjour avec un total de 24 m2 environ. Un escalier descend également à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. Le deuxième étage abrite une grande chambre de près de 16 m² environ et une deuxième chambre avec accès aux combles.
Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique, avec des convecteurs dans toutes les pièces. La taxe foncière s'élève à 340 € par an.
Aucun travaux à prévoir, il est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur plusieurs places de parking communal.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone (visite virtuelle possible sur demande uniquement).
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement avec des revenus locatifs assurés à seulement 25 minutes de POITIERS et 10 minutes de CIVAUX.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr