Tercé : Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nelly Maupin vous propose : A saisir TERCE, Charmante maison en pierre de 177 m² située sur une parcelle de 2083 m² avec grange et dépendances, idéale pour les amoureux de grands espaces. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 et 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing spacieux. Le second étage dispose également de deux chambres (12 et 14 m²), d'un autre dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et par un insert bois gainé. La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel conforme récent (2023). À l'extérieur, une terrasse de 18 m² vous permettra de profiter du plein air, tandis qu'une citerne d'eau de pluie de 40 m³ et une chaufferie complètent les prestations.
La propriété comprend également une grange de 105 m², un atelier de 37 m² et un laboratoire de 38 m², ainsi que diverses dépendances dans la cour, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Un adoucisseur d'eau et deux chauffe-eau électriques sont également présents pour un confort optimal.
Idéalement située à quelques minutes du centre-bourg de Tercé, à 10 minutes de Civaux, Chauvigny et St Julien L'Ars et à 20 minutes du CHU de Poitiers.
Un lieu idéal pour allier charme de l'ancien et confort moderne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, merci de me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr