Saint-Saviol : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kevin Goncalves vous propose : Maison, plain pied, tout confort et refaite à neuf, sans travaux à prévoir, de 115m2 de surface au sol, située à Saint-saviol (86)

La maison dispose d'une première partie habitable (Loi carrez) de 85 m2 qui comprend la cuisine, le séjour, une chambre, le wc, la salle d'eau, la cave, et l'arrière cuisine.

Ensuite, une deuxième partie de la maison de 30 m2 a été aménagée et se compose d'une 2eme chambre, d'un couloir et d'un cellier avec un accès au grenier qui peut également être aménagé.

- Veranda (16m2)
- Cuisine (10 m2) ouverte sur le séjour et accès à la véranda. Elle est équipée, avec placards, hôte et évier simple.
-Séjour (40 m2) avec baie vitrée donnant sur la cour extérieure
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Salle d'eau ( 7 m2) avec douche à l'italienne et double vasque
- Arrière cuisine (12 m2)
- Cellier (6 m2)
- Cave
- Cour extérieur de 420m2 avec une cabane, un barbecue en pierre et un haut vent électrique

Maison tout confort:
- Portail électrique
- Volets en PVC électriques
- Alarme
- Porte de sécurité arrière
- Maison avec une circulation pour les personnes à mobilité réduite en fauteuil roulant.
- Vmc
- Placards
- Ballon 200L
- Double vitrage
- Radiateurs électriques
- Chauffage poele à granulé
- Fosse septique aux normes avec système de micro-station

Charges:
- Taxe foncière 223€
- Electricité 1000€/an

Informations géographiques:
- A 1 min à pied de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement
- Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers
- Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK
- A 10 min de Civray et de Sauzé Vaussais où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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