Saint-Julien-l'Ars : Maison de 228 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Patrick Brotons vous propose : A découvrir sans tarder ! Maison Familiale et Local Professionnel à Saint Julien : L'Alliance Parfaite du Confort et du Projet Professionnel
À Saint Julien, sur un axe fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de plus de 8 000 m². Cette propriété offre une rare combinaison d'habitation à l'arrière, au calme avec vue dégagée sur des champs, et d'espace professionnel ou de loisirs à l'avant avec grand parking.

Un environnement paisible et pratique : Vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'une visibilité exceptionnelle pour vos projets grâce à cet emplacement privilégié. La parcelle arborée, offre un cadre paisible avec un grand parking à l'avant, facilitant l'accueil des visiteurs et des clients.

Son intérieur spacieux et lumineux vous réserve une agréable surprise : La maison entièrement rénovée de 168 m² s'ouvre sur une belle entrée menant à une grande cuisine lumineuse de 18 m², communicante si vous le souhaitez avec le local commercial. Un double séjour, baigné de lumière au plafond cathédrale, donne directement sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille. Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrent confort et espace pour toute la famille. Une salle d'eau au rdc, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, et deux WC à chaque niveau complètent les prestations de cette maison.

Un espace polyvalent pour tous vos projets : Le local commercial de 60 m², entièrement vitré et attenant à la maison, est une véritable opportunité pour une activité professionnelle à domicile, un studio indépendant, une salle de sport ou de loisirs, ou un espace créatif, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Avec un sous-sol et des sanitaires, il est prêt à accueillir vos projets les plus divers.

Des équipements modernes et confortables : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec sous-sol offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement.

Ne manquez pas cette chance unique de combiner vie familiale et projet professionnel à Saint Julien. Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez les innombrables possibilités qu'il offre. Visitez dès aujourd'hui et commencez à écrire votre nouvelle histoire ! Contactez-nous pour plus d'infos ou de photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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