Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-lès-Baillargeaux

SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, à 15 minutes au nord de Poitiers et 5 minutes du pôle Futuroscope.
Idéalement située, dans une impasse, à deux pas des commerces, du Super U et des écoles.

Maison de 150 m² comprenant en rdc surélevé : entrée, salon avec cheminée insert, séjour de 31 m², cuisine meublée et équipée, 3 chambres et salle d'eau.
Au sous-sol semi-enterré : buanderie, chambre, salle d'eau, bureau, garage de 56 m², cave et atelier.

Cette maison est parfaitement entretenue. Des travaux importants ont été réalisés durant les 15 dernières années : cuisine en 2016, chaudière gaz à condensation en 2022, menuiseries PVC et volets alu, isolation des combles en 2020, isolation du plancher, adoucisseur, portail électrique coulissant, porte de garage motorisée, carport alu.

Maison à faibles consommations d'énergie, factures à l'appui.

Pour les beaux jours, le jardin de 1143 m² est clos et joliment arboré. Depuis la cuisine ou le séjour, vous accèderez à la terrasse sud-ouest avec store banne électrique.

Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869515)