Achat maison 6 chambre(s) - Poitiers
Achat maison 6 chambre(s) - Poitiers
Achat maison 6 chambre(s) - Poitiers
Maison en vente - Poitiers
Quartier "Centre-ville"
649 000 € *

Maison de 316 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Poitiers

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Poitiers

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: Venez découvrir cette belle propriété d'exception de 316 m2 à Poitiers avec vue Panoramique sur la Vallée du Clain et son extérieur (bois à flanc de côteaux) de plus de 4 000 m2.

La maison propose une entrée spacieuse qui vous invite dans le séjour de 45 m2 avec terrasse panoramique vue Clain complété d'un bel espace salle à manger de 18 m2, une cuisine équipée lumineuse, une arrière cuisine, un grand bureau, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 3 wc.
2 espaces complémentaires vous permettent d'aménager un studio avec entrée indépendante, un atelier de création, ou des chambres complémentaires.
Avec la possibilité de louer les 2 niveaux séparément, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel exceptionnel.

Imaginez vous dans cette propriété unique qui réunit volumes lumineux, espaces modulables, et un cadre exceptionnel qui favorise la créativité ou vous permet de vous ressourcer totalement dans ce lieu de partage où chaque pièce vous offre une vue imprenable sur la vallée du Clain.

Située à quelques pas du centre ville de Poitiers, au fond d'une allée paisible et discrète, cette propriété atypique à flanc de coteau bâtie sur 3 niveaux offre un potentiel idéal pour tous vos projets.

Une dépendance, deux garages dont 1 attenant à la demeure complètent ce bien.

Côté technique : Tout à l'égout, Chauffage gaz de ville complété par une cheminée avec insert.

Que vous recherchiez une résidence principale au coeur de Poitiers, ou secondaire sur les bords du Clain pour vous ressourcer, un lieu d'inspiration et de partage pour artistes et créateurs, ou un investissement en location saisonnière de prestige, cette propriété saura combler vos projets.

À seulement 1h30 de Paris en TGV, Poitiers vous séduira par son charme historique et culturel, avec ses monuments emblématiques, tels que la cathédrale Saint-Pierre, l'église Saint-Hilaire, et le célèbre baptistère Saint-Jean. La ville, surnommée « la ville aux 100 clochers », est un paradis pour les amateurs d'architecture et d'histoire, mais aussi pour les amoureux de la nature. La vallée du Clain et ses rives paisibles offrent un écrin de verdure où s'alternent pontons, jardins, petits îlots et moulins. Les pentes douces et les coteaux boisés façonnent un paysage exceptionnel et intimiste.
Ce bien rare représente l'équilibre parfait entre art de vivre et nature préservée, où chaque instant peut être une source d'inspiration.

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous envoûter par la beauté intemporelle de cette vallée poitevine, propice aux moments d'exception et aux projets les plus audacieux. Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 649 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Stéphanie Brotons


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 et 5 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).