Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Poitiers

Dans la commune de SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, à 15 minutes au nord de Poitiers et 5 minutes du pôle Futuroscope.

Maison de 150 m² habitable, idéalement située dans une impasse, à deux pas des commerces, du Super U et des écoles.

La maison se compose comme suit :
Au rdc surélevé : entrée, séjour de 31 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée insert, 3 chambres et salle d'eau.
Au sous-sol semi-enterré : buanderie, chambre, salle d'eau, bureau, garage de 56 m², cave et atelier.

Cette maison est parfaitement suivie et entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets battants aluminium, cuisine en 2016, chaudière gaz à condensation en 2022, isolation des combles en 2020, isolation du plancher, adoucisseur, portail électrique coulissant, porte de garage motorisée, carport alu.

Pour les beaux jours, le jardin de 1143 m² est clos et joliment arboré. Depuis la cuisine ou le séjour, vous accèderez à la terrasse sud-ouest avec store banne électrique.

Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878434)